驗房需要注意什么問題?
來源:    發布時間: 2015-06-03 22:22   1250 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px

驗房房屋需要注意的問題:

一、查看資料 1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走) 2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走) 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件) 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章) 5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走) 6、《建筑工程質量認定書》 7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 8、簽字時注明“樓房狀況未明”

 

二、樓房結構

1.仔細查看主臥與客廳靠近露臺豹墻面有無裂縫,如果裂縫與墻角呈45'斜角,就說明此房屋沉降嚴重,彗構有質量問題,居住會有危險。

2.檢查陽臺的兩側墻面是否有裂,如果有裂縫,就表明此建筑存在嚴重的質量問題

3.看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面,表示此房存在很大的安全
 躊患。 

4.察看房屋的地面和屋頂是否有滲水情況,特別是廚房、衛生間和陽臺的頂部與管道接口處,如果有滲漏,表明清楚交給物業整改。如果時間問題也可以找南寧裝修匠心裝飾公司為您免費驗房。

 
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