高端盤隆重登場 助陣南寧樓市
來源:    發布時間: 2014-07-14 10:15   1487 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px


  近段時間南寧樓市頗為火爆,僅本月就有多個樓盤開盤,加上其它預約蓄客的項目,致使當前市場的供應量大、房源充足。剛需當道,多數樓盤選擇順應市場的發展,推出低總價功能全的產品賺人氣提銷量。亦有部分樓盤主打“高端牌”,滿足不同購房者

  近段時間南寧樓市頗為火爆,僅本月就有多個樓盤開盤,加上其它預約蓄客的項目,致使當前市場的供應量大、房源充足。剛需當道,多數樓盤選擇順應市場的發展,推出低總價功能全的產品賺人氣提銷量。亦有部分樓盤主打“高端牌”,滿足不同購房者的需求。從目前的市場反應看,這些高端項目以創新的戶型和親民的價格,迅速攬獲了購房者的芳心,搶占了一定的市場份額。

  戶型設計有創新

  6月的南寧樓市,剛需項目表現搶眼,多個樓盤的成交量明顯上升。在剛需項目集中發力的同時,記者注意到,南寧高端項目的表現也頗為搶眼。華潤·幸福里、嘉和城、天昌·凱越國際、君耀·香港園……多個定位高端的項目,在本月里或開盤、或火熱預約、或開展活動聚集人氣,使邕城樓市的熱度急速上升。

  這些高端項目的戶型,多以大戶型為主,其中140-160平方米左右的大戶型最為常見。在戶型設計方面,部分樓盤有了進一步的創新和突破,比如華潤·幸福里328平方米的大平層,突破了普通公寓產品設計理念,實現了一梯一戶、大面積、全景觀的空間布局。據項目負責人介紹,作為廣西首個精裝大平層城市豪宅,項目的層高達3.4米-3.5米,屆時將全部以五星級酒店裝修標準交付。

  并非都是“萬元戶”

  南寧的高端項目的價格如何?是否全都表現得“高不可攀”呢?記者發現,部分高端項目考慮到多數剛需購房者的需求,推出了價格較“親民”的產品。如,即將推出高層產品的嘉和城,其推出78~142平方米的N+1房,價格或將定在“4”字頭。位于鳳嶺北的優質精裝房城光·俊景,在精裝方面下足了功夫,外立面的墻磚、鋁合金門窗、電梯、水管、閥門等,均選用國內外極好的品牌材料,但上個月首次開盤,折后8500元/平方米起,含2000元/平方米精裝修的價格,讓不少剛需覺得性價比較高。 

  與此同時,低容積率的相思湖濕地公園大盤紅日·江山起步價也定位在“5”字頭,目前75~126平方米的N+1、N+2的一線湖景準現房,還推出了“奧運搶購季”買房送車位,首付6萬起等優惠活動。

  品質配套有亮點

  與普通住宅項目相比,高端項目在品質、配套方面更為突出,這也是其在市場上表現亮眼的原因之一。

  以南寧華潤中心的高端住宅項目幸福里為例,項目以居住為主導功能并擁有頂級商業配套的城市高尚住宅,與萬象城、華潤大廈、超五星級酒店為鄰,創造了一個把居住、商務、購物、娛樂、社交等多種城市功能高度集約的空間。不僅在配套方面,這個高端項目在品質方面也有突出表現。“精裝所用的櫥柜是德國原裝進口的,石材從巴基斯坦進口,主臥衛生間的4個水龍頭均鑲嵌有水晶。”據華潤置地(南寧)有限公司助理總經理鐘華介紹,幸福里將在每個細節呈現出奢華的品質。記者了解到,目前在南寧高層產品,一般多為2梯4戶設計,一些高端產品則為2梯2戶。但在幸福里的產品卻做到了3梯2戶的塔樓設計,使得每個戶型都做到三面采光、南北通透。

  曾獲得眾多獎項的嘉和城,在品質和配套上都有著較大的優勢。嘉和城集房地產開發和旅游、休閑資源于一體,自2006年銷售別墅以來,別墅業主成為了這個國家級4A景區的“免費享受者”。高層產品溫莎小鎮的上市,給普通購房者提供了入住“景區”的罕有捷徑。

 
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