限購令導致家裝市場低迷 成交量普降三成左右
來源:    發布時間: 2014-07-14 10:13   1436 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px


  樓市限購政策執行以來,作為地產下游產業的家居市場行情也隨之下降。最近半年交易量較去年同期下降了30%左右,消費者裝修費用預算也普遍同比下降了20%-30%左右。



限購令拖累家裝市場 成交量普降三成左

  樓市限購政策執行以來,作為地產下游產業的家居市場行情也隨之下降。最近半年交易量較去年同期下降了30%左右,消費者裝修費用預算也普遍同比下降了20%-30%左右。

限購令拖累家裝市場 成交量普降三成左右


  據了解,中低端家裝市場受到的沖擊最為明顯。業內人士透露,最近半年,受樓市限購令影響,家裝市場的成交量普遍下降三成左右。

  記者在某家居賣場內的一家裝飾公司門前停留近三個小時,一直沒有進店咨詢的消費者。“這種現象從4月底5月初持續到現在,限購至今,這半年的成交總量較去年至少下降了三分之一,現在整個行業的情況都差不多。”該店主任設計師蘇恒坦言。隨后記者走訪的多家裝飾公司也都表示,自限購后裝修成交量出現三成左右的下滑,除了因為限購住房成交量下降導致終端裝修客戶減少,面對前景迷茫的樓市,許多裝修客戶都轉向了觀望行列。

  據蘇恒透露,限購出臺以前,去年9月份投資型消費者占到了20%左右,限購政策出臺后的今天,幾乎很難發現投資型購房者裝修的蹤影。改善型購房者受到限購影響也造成家裝市場的萎縮。

  不過,對于自住型為主的剛需家裝市場而言,其需求并未因限購而有所下降。業內人士分析,對于剛需婚房購房群體來說,購房與裝修都是屬于必需消費品,目前此類裝修消費者的成交量約占總家裝市場業務量的四成左右。

  除了市場萎縮,預算降低也是目前家裝市場的現狀。“以100㎡房屋計算,普遍的裝修預算已經由去年的6萬~8萬元縮水至4萬~5萬元。”本市家裝業內人士表示,中小戶型的家裝預算降幅最大,而整體家裝市場的預算水平同比下降大約在20%-30%左右。

  據業內人士介紹,100㎡的新房中端大包裝修費用在6萬~8萬元之間,2009年,這種裝修預算的客戶約占整體客戶量的90%之多,去年開始銳減至60%—70%,從今年5月份開始,這類裝修預算的客戶暴跌至10%左右,而裝修預算在4萬~5萬元區間的中低端客戶所占比例則上升至75%-90%。

  “現在整個行業的消費趨勢棗核狀的兩極分化狀況越來越明顯。頂端的高端裝修客戶群受政策以及市場物價影響較小,而中間的中端客戶群開始下沉,走向低消費市場。”某裝飾公司門店經理李靜說。蘇恒也表示,從5月份開始,公司整體報價下降了30%左右。

  剛剛簽約裝修的黎小姐表示,她最近購買主材過程中發現,“很多建材都比預算價格高,估計裝修過程中增項或追加費用也要再加不少,因此只好把預算降低一些。”

  盡管年初以來家裝材料價格一直上漲,但考慮到貿然提價可能會更加不利于打開局面,不少業內人士都表示9、10月份的旺季不會像往年那樣提價,建材價格也將和5月份價位基本持平。也有一些裝飾公司工作人員表示,短期內暫時不會再漲價,但促銷優惠力度肯定會減小,如優惠券金額減少等。

 
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